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Vende tu piso en Madrid
AL MEJOR PRECIO Y SIN PROBLEMAS
Rápido y sin problemas. Nos encargamos de todo. Con donpiso ganas más.
Beneficios
No esperes más para vender
Tasación profesional Y CEE gratuitos
Reportaje audiovisual completo
Nos ocupamos de todo el proceso
Más de 100.000 compradores esperándote
Máxima difusión publicitaria
Negociación y defensa del precio de venta
Qué debes saber antes de vender tu casa o piso en Madrid
¿Quieres vender tu vivienda en Madrid? En donpiso te ayudamos a vender tu propiedad, nos encargamos de los documentos necesarios y defendemos tus intereses.
01
¿CÓMO PUEDO ASEGURAR QUE EL ANUNCIO DE MI PISO LLEGARÁ A LOS POTENCIALES COMPRADORES?
Tenemos una base de datos de más de 100 mil compradores interesados y nos encargamos de hacer que tu casa llegue solo a los perfiles adecuados para la compra.
02
¿QUIÉN VA A REALIZAR LAS VISITAS DE MI PISO?
En donpiso nos encargamos de forma integral del proceso de venta de tu casa en Madrid: desde las visitas hasta la negociación del precio. ¡Elígenos y despreocúpate! Nuestro equipo de expertos se encargará de todo.
03
¿TENDRÉ QUE PAGAR ANTES DE VENDER MI PISO?
En donpiso estamos comprometidos con la eficiencia, por lo que solo tendrás que pagarnos si vendemos tu inmueble.
04
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITARÉ PARA LA VENTA?
¡Despreocúpate! Nosotros nos ocupamos de gestionar los documentos necesarios para hacer efectiva la venta de tu piso en Madrid.
¡Confía en donpiso para vender tu propiedad en Madrid!
Tenemos más de 3 mil pisos vendidos al año. ¡Pagas solo si vendes!
Proceso para vender tu piso en Madrid
Vende tu piso de forma rápida y sin preocupaciones, gracias a nuestra amplia red de más de 30 oficinas en Madrid.
1. Valoración real del mercado y dossier
Hacemos una tasación presencial gratuita de la propiedad y un dossier de venta professional con fotos, video tour 360.
2. Acceso a compradores y visita desde la 1ª semana
Tenemos más de 100 mil compradores activos en nuestra Base de Datos para que no pierdas más tiempo intentando vender tu piso.
3. La publicidad corre de nuestra cuenta
Ponemos en marcha una estrategia de marketing enfocada y personalizada en tu inmueble para que no tengas que preocuparte más por la publicidad.
4. Gestión de las visitas
¿No tienes tiempo para atender a los posibles compradores? Nuestros agentes están listos para realizar las visitas por ti y negociar el mejor precio para tu inmueble.
5. Soporte legal
¡Nos encargamos del papeleo! Contamos con departamentos especializados que representarán tus intereses y te darán todo el soporte legal y contractual que necesites.
6. Paga solo si vendes
Te lo hemos dicho: contacta con nosotros y páganos solo si vendemos tu propiedad en Madrid
¿Cómo se hace la tasación de una vivienda en Madrid?
- Para que puedas vender tu casa en Madrid de forma rápida y sin preocupaciones, contamos con una amplia red de profesionales cualificados que tasarán y establecerán su valor real de mercado.
- Actualmente, el precio medio de venta de las casas en Madrid es de 3444 € / m², un alcance histórico desde el segundo trimestre de 2008.
- Los barrios más caros son Recoletos, Jerónimos, la Castellana y Almangro, con precios que llegan hasta los 8445 € / m², en cuanto los más baratos son San Cristóbal y San Andrés, dónde los precios no superan los 1700 € / m².
Precios de la vivienda en Madrid. Principales barrios
| Barrios/ precio medio €/m² | Trim 3 – 2022 | Trim 2 – 2022 | Trim 1 – 2022 | Trim 4 – 2021 |
| Madrid Centro | 5.177 | 5.136 | 4.975 | 4.856 |
| Arganzuela | 4.267 | 4.203 | 4.077 | 4.064 |
| Retiro | 4.992 | 4.981 | 4.848 | 4.768 |
| Salamanca | 6.701 | 6.557 | 6.217 | 6.073 |
| Chamberí | 5.537 | 5.432 | 5.237 | 5.104 |
| Latina | 2.429 | 2.314 | 2.275 | 2.269 |
| Carabanchel | 2.296 | 2.221 | 2.152 | 2.133 |
| Villaverde | 1.840 | 1.752 | 1.694 | 1.693 |
| Villa Vallecas | 2.472 | 2.508 | 2.427 | 2.373 |
| San Blas – Canillejas | 2.716 | 2.585 | 2.550 | 2.590 |
Fuente: Ayuntamiento de Madrid
Vende tu piso en cualquier barrio de Madrid
Gastos de la compraventa de un piso en Madrid
Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)
En el caso de que hayas obtenido un beneficio financiero al vender tu casa, debes restar el valor de adquisición al valor de transmisión y, a esta cifra, aplicarle un porcentaje de impuesto, que abarcará desde el 19 al 26%, dependiendo del tramo en que se encuentre. Este pago se realizará en la declaración de la Renta del año posterior a la venta de tu piso.
Certificado Energético gratis con donpiso
Esta tasa debe ser abonada por el comprador del inmueble en función de la escritura notarial y en Madrid es del 0,7%. Para calcularla es necesario multiplicar la cuota variable por la Responsabilidad Hipotecaria. Más sobre este impuesto en el portal de Comunidad de Madrid.
Impuesto tramitaciones patrimoniales (ITP).
Este impuesto debe ser asumido por el comprador de tu piso y en Madrid la tasa será del 6%.
Plusvalía Municipal en Madrid
La plusvalía es el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos que debe ser abonado cuando se vende, se dona o se hereda una vivienda urbana. En Madrid, la plusvalía sería la cifra resultante del cálculo de 29% sobre la base imponible del inmueble. Este impuesto se tramita en el Ayuntamiento de Madrid .
Certificado Energético gratis con donpiso.
Este documento es obligatorio a la hora de vender, es responsabilidad del propietario y deberá realizarse a través de un técnico habilitado.
Lo bueno es que en donpiso nos encargamos de todo el papeleo, por lo que a ti este certificado te sale totalmente gratis.
El impuesto sobre Bienes Inmuebles.
El IBI es un impuesto que ha de ser pagado anualmente por los propietarios de una vivienda. En el caso de que vendas tu piso, este impuesto tendrá que ser asumido por el nuevo propietario.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto vale mi piso en Madrid?
El precio medio de una vivienda en Madrid es de 3444 € / m². Para saber por cuánto puedes vender tu propiedad, en donpiso hacemos una tasación personalizada gratuita que tendrá en cuenta todos los factores importantes: el barrio, el estado del piso, sus características y sus prestaciones. Con el resultado de este análisis podrás vender tu propiedad al mejor precio. .
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Madrid
Un piso en Madrid tarda en media 4 meses para venderse, aunque realmente va a depender del volumen de visitas realizadas por compradores con el perfil adecuado para el inmueble. En donpiso pondremos a tu disposición nuestros servicios de publicidad y marketing de forma gratuita y además, contarás con nuestra Base de Datos de compradores para recibir visitas efectivas desde la 1ª semana.
¿A qué cifra asciende el Impuesto de Plusvalía en Madrid?
Para calcular el impuesto de plusvalía municipal de Madrid es necesario aplicar el tipo impositivo de cada Ayuntamiento sobre la base imponible del inmueble. En este caso, es siempre del 29% y en una compraventa, el pago de ese impuesto corresponde al vendedor del piso.
¿Cuánto se paga en Madrid por vender un piso?
La venta de un piso supone asumir gastos e impuestos como el IBI, la plusvalía y los actos jurídicos.
Inigualables
 | Otras agencias | |
| Venta garantizada |  |  |
| Valor real del mercado | | |
| Soporte legal integral | | |
| Oferta de compra directa | | |
¿Qué dicen de nosotros?
Valoración media en 
4,6 / 5
OPINIONES DE CLIENTES
Xavier
12 nov 2021
EXCELENTE
Una muy buena gestión por parte del consultor inmobiliario Sr. José Luis Fernandez de “donpiso Bcn Sants”, tanto en la operación de compra/venta como de apoyo a la documentación necesaria para el cierre de la operación ante notario.
Maite
11 nov 2021
Genial
He tenido que vender mi casa y pensaba que sería un proceso complicado. Acudí a Don Piso de Piera para que me ayudaran y os tengo que decir que ha sido genial. Me han ayudado muchísimo en todo el tema de papeleo, me han resuelto todas las dudas e inquietudes. Han sido unas personas súper amables y atentas en todo momento. Si tenéis que vender o comprar una vivienda os recomiendo que acudáis a ellos.
José Luis
10 nov 2021
Vendieron mi piso en sólo una semana y…
Vendieron mi piso en sólo una semana y por un precio mayor de lo que yo esperaba!!! No puedo más que estar agradecido por la rapidez y eficiencia en todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma de la venta. Para mí 100% recomendable!!acudáis a ellos.
